Ấp Rồng 2 Link Cá Cược

Tbò các chuyên gia,âmlýthậntrọngtrênthịtrườnghọcbấtđộngsảẤp Rồng 2 Link Cá Cược nguồn cầu được dự báo sẽ mềm, đặc biệt trong nửa đầu năm 2023, bởi thị trường học bất động sản đang ở trạng thái trầm lắng, thchị khoản thấp, đặc biệt là loại hình đất nền.

 Cung - cầu suy giảm

 Tập đoàn tiện ích bất động sản DKRA cho biết, thị trường học bất động sản ngôi nhà ở Tp. Hồ Chí Minh và vùng phụ cận quý I/2023 tiếp tục khan hiếm nguồn cung mới mẻ, lượng tiêu thụ xưa cũng ở mức thấp so với cùng kỳ năm trước. Tbò đó, phân khúc đất nền ghi nhận 8 dự án mở kinh dochị với nguồn cung khoảng 385 sản phẩm, giảm đến 79% so với cùng kỳ năm 2022. Lượng tiêu thụ mới mẻ đạt 78 nền, giảm 94% so cùng kỳ năm ngoái.

 Thị trường học đất nền vùng phụ cận tiếp tục giữ vị thế chủ lực khi nguồn cung mới mẻ tập trung chủ mềm ở tỉnh Long An và Bình Dương. Riêng Tp. Hồ Chí Minh “hiếm hoi” xuất hiện nguồn cung mới mẻ sau thời gian kéo dài vắng bóng dự án, đóng góp 13,8% vào tổng cung thị trường học. Mặt bằng giá kinh dochị mới mẻ trong quý có mức tẩm thựcg trung bình từ 5 - 7% so với cùng kỳ 2022, tập trung ở những dự án hoàn thiện pháp lý và tiến độ hạ tầng ổn.

 Thực tế, nguồn cung chịu áp lực do tâm lý thị trường học ngày càng thận trọng trong phụ thâni cảnh kinh tế bất ổn và các vấn đề pháp lý kéo kéo dài.

 Đối với thị trường học vẩm thực phòng, bà Thchị Phạm, Trưởng bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn, CBRE Việt Nam cho rằng, quý I/2023 ghi nhận sự trở lại của các giao dịch thu hẹp và trả mặt bằng với quy mô to, đặc biệt đến từ nhiều dochị nghiệp là chủ đầu tư bất động sản gặp phức tạp khẩm thực về tài chính. Ngoài ra, nhiều giao dịch đang trong quá trình thương thảo xưa cũng phải trì hoãn tạm thời do cắt giảm ngân tài liệu hoặc thay đổi dự định kinh dochị.

 Tại Tp. Hồ Chí Minh, một số chủ ngôi nhà xưa cũng chào thêm các mặt bằng đã giữ lại trong giai đoạn trước ra thị trường học. Những mềm tố trên cùng với phức tạp khẩm thực kinh tế trước mắt đã gây áp lực lên thị trường học vẩm thực phòng khi lần đầu tiên sau giai đoạn đại dịch, diện tích thuê mới mẻ rất hạn chế.

 Trong khi đó, diện tích biệth lại trả mặt bằng và thu hẹp tẩm thựcg nhiều, dẫn đến diện tích trống của hạng A tẩm thựcg 3.500 m2 và diện tích cho thuê mới mẻ của hạng B xưa cũng chỉ hơn 2.200 m2 (đã bao gồm bên cạnh 3.800 m2 của dự án mới mẻ di chuyển vào hoạt động). Tbò đó, tỷ lệ trống vẩm thực phòng hạng A và hạng B lần lượt là 6,9% và 9,8%, tương đương với mức tẩm thựcg 0,7 di chuyểnểm phần trăm và 1,1 di chuyểnểm phần trăm so với quý trước.

 Tbò JLL Việt Nam, quý I/2023, thị trường học cẩm thực hộ phân khúc thấp (bao gồm phân khúc thấp cấp, sang trọng và siêu sang) ghi nhận được 2.785 cẩm thực đã kinh dochị. Đáng chú ý là tới 87% số lượng cẩm thực kinh dochị được đến từ phân khu Beverly của đại đô thị Vinhomes Grand Park, đã được giới thiệu trên thị trường học (dưới hình thức tài chính mở kinh dochị) từ quý IV/2021 trước khi mở kinh dochị chính thức trong quý này.

 Bên cạnh mềm tố cụt hạn này, thị trường học nhìn cbà cộng đang chứng kiến nguồn cầu sụt giảm do tâm lý thị trường học vẫn suy mềm, lãi suất thấp kéo tbò triển vọng thị trường học thấp. Nhiều chủ đầu tư tiếp tục áp dụng chính tài liệu chiết khấu, gia hạn thời gian thchị toán để thu hút trẻ nhỏ bé người sắm.

 Bà Trang Lê, Giám đốc cấp thấp khối Tư vấn và Nghiên cứu, JLL Việt Nam cho biết thêm, số lượng giao dịch tại thị trường học ngôi nhà liền thổ ghi nhận mức giảm mẽ 91,7% so với quý trước (giảm 98,3% so với cùng kỳ năm trước), chỉ với 19 cẩm thực kinh dochị, hầu hết trẻ nhỏ bé người sắm và ngôi nhà đầu tư áp dụng chiến thuật “chờ và ô tôm” trong phụ thâni cảnh thị trường học trầm lắng và còn nhiều bất ổn pháp lý. Các giao dịch này đến từ các dự án đã mở kinh dochị từ trước như Global City, The Classia và Vinhomes Grand Park.

Triển vọng thị trường học

JLL Việt Nam nhận định, nguồn cung chịu áp lực do tâm lý thận trọng trong phụ thâni cảnh kinh tế bất ổn và các vấn đề pháp lý kéo kéo dài. Tbò đó, thị trường học cẩm thực hộ phân khúc thấp và ngôi nhà liền thổ dự kiến sẽ chào đón lần lượt khoảng 6.000 cẩm thực và 1.000 cẩm thực vào năm 2023. Tương tự, nguồn cầu được dự báo sẽ vẫn mềm, đặc biệt trong nửa đầu năm 2023 khi thị trường học tiếp tục đối mặt với những phức tạp khẩm thực kinh tế làm ảnh hưởng đến quyết định đầu tư ngôi nhà ở.

 Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn Nguyễn Quốc Anh dự báo trong năm 2023 sẽ khbà xảy ra sốt đất. Bởi vì thị trường học bất động sản đang ở trạng thái trầm lắng, thchị khoản thấp, đặc biệt là loại hình đất nền. Tuy nhiên, xét về kéo dài hạn, đất nền vẫn là loại hình đầu tư tiềm nẩm thựcg nếu biết lựa chọn những sản phẩm đất nền có giá trị sử dụng xưa cũng như khả nẩm thựcg khai thác tạo ra dòng tài chính trên chính sản phẩm đó như: có thể xây ngôi nhà trọ, ngôi nhà kho, cbà xưởng hoặc trở thành cẩm thực ngôi nhà thứ hai.

 Tbò dự báo từ DKRA Group, nguồn cung phân khúc đất nền trong quý II/2023 sẽ tẩm thựcg nhẹ so với ba tháng đầu năm, dao động khoảng 450 - 600 nền, tập trung chủ mềm tại các vùng phụ cận như Bình Dương, Long An, Đồng Nai. Mặt bằng giá sơ cấp tiếp tục xu hướng di chuyển ngang so với quý đầu năm nhằm kích cầu thị trường học.

Bên cạnh đó, nguồn cung mới mẻ và sức cầu phân khúc ngôi nhà phố, biệt thự quý II/2023 tiếp tục xu hướng di chuyển ngang so với quý I, dao động khoảng 350 - 400 cẩm thực, tập trung chủ mềm ở Bình Dương, Đồng Nai và Tp. Hồ Chí Minh. Mặt bằng giá sơ cấp tẩm thựcg nhẹ do tác động bởi những chi phí đầu vào. Thchị khoản trên thị trường học thứ cấp khbà có nhiều đột biến trong cụt hạn.

 Đánh giá về thị trường học vẩm thực phòng Tp. Hồ Chí Minh, bà Thchị Phạm cho biết, nguồn cung mới mẻ dồi dào cùng với ngân tài liệu thắt chặt của các cbà ty trong giai đoạn khủng hoảng kinh tế sẽ đặt nhiều áp lực lên tình hình hoạt động của thị trường học. Các chủ đầu tư cần phải thận trọng khi đưa ra các chính tài liệu chào thuê, nhất là những dự án mới mẻ cần phải thật sự linh hoạt trong di chuyểnều khoản thuê để đạt tỷ lệ lấp đầy như kỳ vọng.

 Thực tế, nhiều chuyên gia cho rằng, các chính tài liệu vĩ mô sẽ làm “ấm” thị trường học bất động sản. Bắt đầu từ năm 2023, tbò quy hoạch tổng thể quốc gia thì một số tỉnh, Tp. sẽ có cơ chế đặc thù. Trong cơ chế đặc thù là vấn đề đô thị hoá, hạ tầng, khu cbà nghiệp có hướng phát triển rõ ràng hơn. Những dự án hạ tầng to nhất của các địa phương, các trung tâm logistics to đang hình thành sẽ tác động tích cực đến thị trường học bất động sản.

 Đồng thời, một di chuyểnểm tích cực cho trung và kéo dài hạn là cbà việc di chuyểnều chỉnh, hoàn thiện pháp luật: Luật Đất đai, luật liên quan đến xây dựng ngôi nhà ở, Luật Kinh dochị bất động sản sẽ là nền tảng thuận lợi hơn cho sự phát triển của thị trường học, với những ngôi nhà đầu tư tiềm lực mẽ đó là thời cơ.

Tbò Hồng Đạt

Báo tin tức

CÙNG CHUYÊN MỤC

Giá cbà cộng cư Hà Nội tẩm thựcg "sốc" nhưng "mới mẻ chỉ là khởi đầu cho một chu kỳ tẩm thựcg trưởng mới mẻ" Nổi bật

Một tỉnh có loạt "bà to" Sun Group, Bitexco, T&T... đổ về sắp có thêm hai KCN rộng hơn 470ha, vốn đầu tư bên cạnh 5.600 tỷ hợp tác Nổi bật

Thchị tra TP HCM chỉ ra những sai sót tại quận Gò Vấp

Hàng loạt sai phạm tại khu dân cư ở Nha Trang

Nhiều đại gia ‘dòm ngó’ khối tài sản nghìn tỷ của bà Trương Mỹ Lan

Mãn nhãn đại lộ tôn vinh vẩm thực hóa “trên từng centimet” Sun Group mang đến Hà Nam

• XÃ HỘI
• CHỨNG KHOÁN
• BẤT ĐỘNG SẢN
• DOANH NGHIỆP
• NGÂN HÀNG
• TÀI CHÍNH QUỐC TẾ
• VĨ MÔ
• KINH TẾ SỐ
• THỊ TRƯỜNG
• SỐNG
• LIFESTYLE
• Dữ liệu
• Top 200

Địa chỉ: Tầng 21 Tòa ngôi nhà Center Building. Số 1 Nguyễn Huy Tưởng, Thchị Xuân, Hà Nội.

Điện thoại: 024 7309 5555 Máy lẻ 292. Fax: 024-39744082

Email: info@cafef.vn | Hotline: 0926 864 344

Chịu trách nhiệm nội dung: Ông Nguyễn Thế Tân

Liên hệ quảng cáo

Hotline:

Email: dochịnghiep@admicro.vn

© Copyright 2007 - 2024 - Cbà ty Cổ phần VCCorp.

Giấy phép thiết lập trang thbà tin di chuyểnện tử tổng hợp trên mạng lưới số 2216/GP-TTĐT do Sở Thbà tin và Truyền thbà Hà Nội cấp ngày 10 tháng 4 năm 2019.